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二套房加点最少的农业银行、中信银行和成都银行的执行利率下限为5.88%,相当于在原来贷款基准利率的基础上上浮20%;而加点最多的工商银行的执行利率下限为6.13%,相当于在原来贷款基准利率的基础上上浮约25%。

对于10月8日执行的新LPR报价,市场十分关心房贷利率是否会发生变化。据《证券日报》记者了解,中原地产研究中心咨询了各地主流银行,从整体数据看,房贷利率平稳过渡是主流。10月8日后,虽然房贷合同变化,但房贷执行利率并无变化。多家银行均表示,放款周期与房贷利率,与之前9月份并没有变化。

效果图恒大天府半岛

有分析人士指出,不管是降准措施,还是LPR新报价机制的推出,最终都是期望通过银行传导可以降低贷款实际利率。短期来看,这轮政策主要是为了降低实体企业的融资成本,房贷利率下降的可能性不大。

待定

小助理有话说:

个人房贷利率新规正式执行 各地平稳过渡是主流来源:证券日报作者:2019-10-10 10:00:17根据央行此前发布的《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》显示,10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。另外,商业用房购房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

龙泉驿

1、最新LPR相比原贷款基准利率有所下调。

成都房产?>? 成都房产资讯?>? 成都房产市场?>? 房贷利率新规,成都的利率涨了还是降了? 上一篇:

“与改制后的首次LPR报价水平相比,本次5年期LPR水平并没有发生变化,依然凸显出央行有意稳定房地产市场的态度。按照房贷新政规则,10月8日后新发放的住房个人贷款,首套房的利率不低于4.85%,二套房不低于5.45%。”融360大数据研究院李万赋表示,目前已经有一些银行开始试点LPR房贷新政,这些银行的加点基数都是基于8月20日公布的LPR5年期水平。本次5年期报价水平不变,意味着10月8日房贷新政正式实施时,已试点的银行加点数大概率保持稳定。

另外值得注意的是,目前成都各家银行的确定加点幅度也只代表了该行自行规定的加点下限,银行还会根据贷款人的个人信用风险等因素确定最终的加点情况。

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