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记者从接近央行人士处获悉,上海当前执行房贷利率初步为首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR减20基点,二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+60基点。

除了上海,全国多地也相继进行了利率调整。北京地区,新规实施后,首套、二套个人住房贷款利率下限分别为5.4%、5.9%,即LPR基准分别加点55bp和105bp,与此前北京主要中资银行新发放的个人住房贷款利率水平基本相当;南京地区,部分银行首套房贷款利率为LPR+80bp(即5.65%);二套房LPR+110bp(即5.95%),虽较之前5.635%和5.9%微幅上涨,但变化幅度并不大;在深圳地区,有银行执行新利率为首套房5.15%、二套房5.45%,而此前分别为5.145%和5.39%。第一财经记者还从业内人士处了解到,在江西地区,新规下,首套房为LPR基准利率,二套则LPR最少加60个基点。

“这应该是为了平稳过渡采取的权宜之计。”多位银行人士对记者表示,新政对于银行个人房贷业务没有带来太大冲击和影响,调整后的个人房贷利率不会出现明显上升或下降,可以说是平稳过渡。

而在房贷利率换锚前,上海首套房房贷利率多为基准利率打95折,即4.65%左右;二套房房贷利率为基准上浮10%,即5.39%。相较来看,新政实施前后变化并不大,遵循平稳过渡的原则。第一财经记者从多位房贷经理处了解到,目前上海地区各行还未宣布各自贷款利率。

作为全国房贷利率一直以来的“洼地”,上海情况如何?

这么算来,在上海购入首套房的最低利率仍有折扣,为4.65%,与原本95折利率4.655%基本相同,稍有下降。二套房最低利率为5.45%,比原本利率高出了一些。

而在房贷利率换锚前,上海首套房房贷利率多为基准利率打95折,即4.65%左右;二套房房贷利率为基准上浮10%,即5.39%。相较来看,新政实施前后变化并不大,遵循平稳过渡的原则。第一财经记者从多位房贷经理处了解到,目前上海地区各行还未宣布各自贷款利率。

该人士还表示,此次定价机制改革后,上海个人住房贷款利率与改革前相比保持基本稳定,是基于“一城一策,因城施策”的调控原则,以及当前上海房地产市场总体呈现“量稳价稳”的总体态势,同时也是更好地落实“确保定价基准平稳有序转换,保持个人房贷利率水平基本稳定”的改革要求。

记者从接近央行人士处获悉,上海当前执行房贷利率初步为首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR减20基点,二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+60基点。

而在房贷利率换锚前,上海首套房房贷利率多为基准利率打95折,即4.65%左右;二套房房贷利率为基准上浮10%,即5.39%。相较来看,新政实施前后变化并不大,遵循平稳过渡的原则。第一财经记者从多位房贷经理处了解到,目前上海地区各行还未宣布各自贷款利率。

作为全国房贷利率一直以来的“洼地”,上海情况如何?

“这应该是为了平稳过渡采取的权宜之计。”多位银行人士对记者表示,新政对于银行个人房贷业务没有带来太大冲击和影响,调整后的个人房贷利率不会出现明显上升或下降,可以说是平稳过渡。

如今来看,新政实施后的上海首套房贷利率基本稳定,一定程度上考虑到了刚需购房的压力;二套房改革后较之前上升6个基点,利率上调对借款人实际支出影响不大,但释放的信号与“房住不炒”的精神吻合。

记者从接近央行人士处获悉,上海当前执行房贷利率初步为首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR减20基点,二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+60基点。

作为全国房贷利率一直以来的“洼地”,上海情况如何?